Erfpacht

Met name in de grote steden, waaronder Den Haag, is in het verleden grond in erfpacht uitgegeven. Als u een woning koopt die staat op grond die in erfpacht is uitgegeven, wordt u wél de eigenaar van de woning maar niet van de grond. In dat geval betaalt u jaarlijks een vergoeding (canon) voor het gebruik van de grond aan de grondeigenaar, vaak de gemeente. Gaat u de woning ingrijpend verbouwen met bijvoorbeeld een uitbouw, dan kan het zijn dat u hiervoor een vergoeding aan de grondeigenaar moet betalen.
Wanneer het recht van erfpacht een einddatum heeft, kan het zijn dat de grond in erfpacht moet worden heruitgegeven. Vaak zal de erfpacht dan eeuwigdurend worden uitgegeven. Ook bieden sommigen gemeenten de mogelijkheid de canonbetaling af te kopen of om de volle eigendom van de grond te kopen. Dit moet worden vastgelegd in een notariële akte en bij het kadaster worden ingeschreven.
Vanzelfsprekend kunnen wij u behulpzaam zijn bij zowel het kopen van een woning met erfpacht als het (her)uitgeven van een erfpachtsrecht.